Сайт открыт 12 июля 2002 года. Главный сайт города Ярцево*
28.11.2016

От чего зависит тепло в наших квартирах?

Начало отопительного сезона всегда очень напряженный период для управляющих организаций. Одни жители жалуются на чуть теплые батареи, другие открывают форточки из-за невыносимой жары. О том, почему возникают подобные проблемы и как найти выход, нам расскажет исполнительный директор управляющей компании «Твой Дом» Олег ГЛАЗКОВ.
 

Отопительный сезон в этом году у нас начался раньше обычного. Надо сказать, что мы к нему были готовы. Все лето компания проводила опрессовку и промывку систем отопления, меняли необходимые трубы, краны и проводили другие подобные работы. Поэтому, когда пришло время подавать тепло, у нас все прошло без особых проблем, непредвиденных ситуаций и аварий не было. Конечно, возникали различные рабочие моменты, но без этого никак.

Вернемся к главному вопросу, который беспокоит как жителей, так и нас. Почему в некоторых квартирах холодно?

Такие проблемы могут возникнуть по многим причинам, однако одной из главных является нарушение теплового баланса многоквартирного дома, в том числе из-за самовольной установки (замены) дополнительных секций батарей в квартирах.

Как показывает практика, большинство граждан меняет батареи отопления (отопительные приборы) в своих квартирах самостоятельно, никого не спрашивая и не уведомляя, и соответственно не получая на это каких-либо разрешений.

Отчасти это происходит потому, что на этот счет среди граждан распространено заблуждение, что в своей квартире собственник вправе делать все, что ему заблагорассудиться. Тем не менее, разрешение на замену батарей отопления получать все-таки надо. А в некоторых случаях, замена батарей отопления вообще может оказаться переустройством жилого помещения, со всеми вытекающими отсюда проблемами. В противном случае, самовольно заменившие отопительные приборы граждане, несут риск ответственности за свои действия. Проведенное переустройство при отсутствии согласования будет являться самовольным, а это административное правонарушение.

Часто слышим вопрос — почему у соседа наверху жарко, а у нас внизу холодно?

Как правило, в многоквартирных домах используется однотрубная система отопления. Обычно горячая вода идет по стояку вверх, а затем вниз, проходя через отопительные батареи. То есть сначала теплоноситель попадает в радиаторы верхних этажей, а затем на нижние этажи.

Есть дома, где теплоноситель движется в противоположном направлении (снизу вверх) — но суть системы не меняется.

Главная особенность однотрубной системы в том что, батарея в вашей квартире напрямую связана с батареей в квартире снизу и сверху. Часть теплоносителя поступает в вашу квартиру, а часть пойдет по байпасу (перемычке) в квартиру соседей по стояку.Очень часто, проводя обследования, мы видим, что байпас (перемычка) на батарее отсутствует, а некоторые жильцы многоквартирных домов ставят на перемычку кран, желая увеличить температуру на своей батарее. Однако в случае многоквартирного дома это серьезное нарушение.

Вентиль может мешать току теплоносителя и нарушить ее правильную циркуляцию во всем стояке. Даже при наличии вентиля батарея не нагреется сильнее. И вместо того, чтобы улучшить микроклимат в квартире, вы можете перекрыть кран на байпасе и забыть про него. В результате придется иметь дело с соседями из замерзших квартир.

Конечно, когда поступают жалобы, мы оперативно реагируем, стараемся установить причину и устранить последствия. Но люди должны понимать, что мы не волшебники. Порой, например, в девятиэтажке, жители половины квартир не открывают двери, то есть у нас нет доступа к стоякам и батареям, поэтому установление причины затягивается на неопределенное время.

Другая проблема, люди звонят и требуют, чтобы мы пришли и замерили температуру в квартире. Хочется объяснить жителям, что замеры производятся тогда, когда температура воздуха не выше минус 5 градусов. Соответственно, нет смысла нам приходить на замер, если на улице нулевая или плюсовая температура. Также есть установленные тепловой компанией нормы: чем выше температура на улице, тем холоднее будут ваши батареи, и наоборот.

Далее, просят прийти и померить, например, температуру воздуха на кухне. Хочется пояснить, что замер производится в комнате наибольшей по площади, а не там, где вы хотели бы. Допустимая температура 18 градусов, а в угловых комнатах 20.

Бывают случаи, мы идем на замер, и видим с улицы открытые окна в той квартире, где якобы холодно. То есть люди специально понижают температуру воздуха в квартире перед нашим приходом.

Также хотелось бы дать несколько элементарных советов, как сохранить тепло в своих квартирах. Во-первых, не задвигайте батареи мебелью и не занавешивайте их шторами. Преграды мешают теплому воздуху равномерно распространяться по комнате и снижают теплоотдачу радиаторов на 20%. Также, по возможности, утеплите лоджию и балкон, входную дверь. Проследите, чтобы дверь в подъезд плотно закрывалась. Это самое простое, что может сделать собственник, заботясь о тепле в своей квартире.

Постоянно поступают жалобы, что батареи теплые, а люди платят очень большие деньги. На это хочется ответить, что сейчас в большинстве случаев, собственники платят за отопление по нормативу, а он будет повышаться. Выход из ситуации — установить общедомовой прибор учета и платить за то тепло, которое вы реально потребляете. Об этом говорится и в постановлении № 261 «Об энергосбережении». В соответствии с требованиями этого закона такими общедомовыми приборами учета должны быть оборудованы все многоквартирные дома.

Если в вашей квартире все же температура воздуха ниже допустимой нормы, обращайтесь к нам по телефону 3-12-32 или в офис компании. Наш адрес: проспект Металлургов, дом 2. Мы будем стараться помочь вам.

Записала Юлия Леонёнок
Материал сайта sigma-plus.ru

 
   
 

Новое на сайте

21.02.2020 г. Детская студия английского языка «АВС» теперь имеет свою страничку на нашем сайте. Ваши дети могут пройди обучение английскому языку в интересной, игровой форме. Их научат искусству песочного рисования, изобразительному искусству и технике эбру (рисование на воде). Записаться на занятия можно по телефону или в сообществе студии ВКонтакте. Узнайте все подробности здесь.

Страничка детской студии «АВС»

 


19.02.2020 г. Лофт пространство для детей и подростков «Своя тусовка» теперь имеет свою страничку на сайте Ярцево.ру. Агентство развлечений #Праздники_С_Натали постоянно радует нас чем-то особенным и интересным. Зайдите на страничку и узнайте, что нового у организаторов детских мероприятий и праздников. 

На нашем сайте появилась новая страничка «Своя тусовка»

 


18.02.2020 г. У Детского игрового центра «Веснушка» для жителей Ярцево есть отличная новость — игровой комнатой для детей теперь можно пользоваться абсолютно бесплатно. Страничка Центра обновлена, добавлено много интересного. С подробной информацией можно ознакомиться здесь

Изменения на страничке детского центра «Веснушка»

 

18.02.2020 г. Обновлена страница ЦЗиК «Грация». Теперь для более комфортной связи с Центром есть мобильный номер телефона: 8-909-257-96-55. Вас ждут на занятия профессиональные тренеры по фитнесу, плаванию и аквааэробике. Ежедневно работают косметологический и массажный кабинеты, бассейн, тренажерный зал. Подробности читайте на страничке Центра.

Новости ЦЗиК «Грация»

 


15.02.2015 г. В магазин "Твой Дворик" поступление товара всё для сада и огорода, кемпинг. широкий выбор (садовые качели, столы, лавки, мангалы, садовые тачки, садовые фонари, дуги парниковые. каркасы для парника, укрывной материал, опоры для растений, садовый инвентарь.)

Обновление Твой дворик

 



03.02.2020 г. В магазине «МЕХАНИК» имеется в продаже медная трубка различных диаметров 
27.01.2020 г. Обновлена страница агентства "Ярцевская недвижимость" (Олег Петрович Цаплинский). Любые операции с недвижимостью, предметы старины: консультация, скупка, реставрация. Внимание! Сменился адрес и телефоны агентства!  

Обновление страницы Ярцевская недвижимость

 

27.01.2020 г. Обновлён раздел "Недвижимость", в котором вы можете узнать полезные адреса и телефоны, связанные с оформлением и сделками с недвижимостью. 

Обновлён раздел Недвижимость

 

25.01.2020 Создана страница пиццерии «ПИЦЦА СИТИ»
г.Ярцево, ул. Советская 17 (вход со стороны базара). 
8-951-701-28-07
Режим работы: 
с 10:00 до 22:00
Телефон : 8-951-701-28-07
Доставка работает
с 10.30 до 21.00 
24.01.2020 г. В кафе «Визит» г. Ярцево можно с комфортом провести праздничный вечер, корпоратив, юбилей и любое торжественное мероприятие. Вкусные блюда разнообразного меню вас приятно удивят. Наш сайт презентует вновь открывшуюся страничку этого кафе и предлагает узнать все подробности

Открылась страничка кафе «Визит»

Все новости сайта >>>


 
   
 

Интересное в сети

Где и как можно взять микрозаймы от 5-и процентов годовых для бизнеса на сумму до 3 миллионов рублей? Об этом вы узнаете на сайте Смоленского областного фонда поддержки предпринимательства. На этом же сайте вы можете узнать как приобрести оборудование в лизинг, как получить гарантию по кредиту от фонда, про меры госудаственной поддержки субъектов малого и среднего бизнеса. http://www.sofpmp.ru/ 

 


Изготовление печатей штампов и факсимиле любой сложности в короткие сроки
Бухгалтерские услуги
Юридические услуги
Банкротство физических и юридических лиц (списание долгов и кредитов)

23.03.2018 г. Журналист обвинил Жириновского в домогательствах. Читать >>>
12.02.2018 г. Птичий геноцид. Как природа отомстила китайцам за воробьев. Читать >>>

24.01.2018 г. Кого вдохновляет образ вождя. Президентская кампания началась. Читать >>>
Все новости интернета >>>