Вообще, судебные разбирательства - это цивилизованный способ разрешения споров. Но, нас заинтересовала экстраординарная сумма иска, равная половине бюджета города Ярцево. Невольно подумалось: неужели такие деньги в управляющей компании крутятся, что ей можно нанести такой ущерб?

    За комментарием, мы решили обратиться к Максиму Юрьевичу Серкову. Он сказал: "понимаете, мы не сошлись во взглядах с учредителем "УК СРТЭ", которую я возглавлял до недавних пор. Учредитель управляющей компании - ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго". Они в качестве убытков решили мне предъявить, стоимость всех работ, которые выполнялись для домов, обсуживавшихся "управляшкой". Я абсолютно спокоен, все работы подтверждаются договорами и иной документацией, а иск носит абсурдный характер".

    Ни чего себе, "не сошлись характерами"! Только для предъявления такого иска истцу пришлось заплатить 200 000 рублей госпошлины. 

    А вот другое судебное дело с участием ООО "УК СРТЭ". (Дело всего на десятки тысяч, но интересное и поучительное).

    На улице Энтузиастов, в доме № 31 с момента постройки дома капитально не ремонтировалась крыша. В конце февраля 2021 года случилась оттепель и растаявший снег через прорехи в кровле, залил квартиру на 5-ом, 4-ом, 3-ем этажах. Соседка снизу, живущая на 3-ем этаже, подала в мировой суд иск на соседку и ООО "УК СРТЭ", живущую на 4-м этаже, о возмещении убытков от залива. 

    Сама управляющая компания, которую представлял некий Василий Леонидович Дюков, всячески выгораживал её, врал и изворачивался. Мировой судья судебного участка не слушала ни какие доводы ответчика (бабушки с 4-го этажа), не удовлетворяла ходатайства ответчика, и в конце концов удовлетворила иск против "верхней" бабушки и освободив УК СРТЭ от ответственности. 

    Несправедливое и предвзятое решение мирового судьи Светланы Николаевны Дудиной было отменено вышестоящим судом. Кстати, дело дважды ходило в апелляционный и московский кассационный суды.

    А затем, уже бабушка с 4-го этажа, подала иск о заливе её квартиры с крыши против УК СРТЭ.

Судья А.А.Козлов, на основании строительно-технической экспертизы причин залива, подтвердившей вину ООО "УК СРТЭ", взыскал в пользу бабушки убытки -12122, стоимость оценки убытков - 6000 рублей, компенсацию морального вреда - 12000 рублей; штраф за отказ добровольно удовлетворить требованя потребителя - 12000, возмещение расходов на юриста (Ю.В.Бухалова) - 12000. 

   Отдельно, стоит рассказать о том, что многие советуют по поводу управляющей компании подавать жалобу в прокуратуру. Я бы не советовал этого делать. Пусть лучше прокуратура занимается своим основным делом - поддерживает обвинение против преступников (убийц, разбойников, мошенников). А так, она переадресовывает ваше заявление в жилищную инспекцию, откуда часто приходят отписки.

    Другое дело иск о защите прав потребителя жилищно-коммунальных услуг. Во-первых, заявление или претензия потребителя, должно рассматриваться за три дня. Во-вторых, госпошлина по искам о защите прав потребителя не взимается с истца. В-третьих, по искам о защите прав потребителя, взыскивается компенсация морального вреда (что по обычным искам о возмещении ущерба невозможно), а также штраф в пользу потребителя, за отказ добровольно удовлетворить заявление потребителя.

    В нашем случае, бабушка попросила УК СРТЭ составить акта залива своей квартиры. Когда комиссия из УК пришла к ней в квартиру, они сказали что "не видят следов залива". В результате был подан иск. Оценщик ущерба следы залива увидел, описал и сфотографировал, строительно-технический эксперт тоже. В результате, за свою "слепоту" управляющая компания и получила дополнительный штраф 12000 рублей. Судебные тяжбы длились два года. Сейчас получен исполнительный лист, который передан приставам.

    Когда к вам придут представители ООО УК "Смоленскрегионтеплоэнерго" предлагать свою компанию управлять вашим домом, стоит учитывать данную историю, о том, как управляющая компания "Смоленскрегионтеплоэнерго" вешает на потребителей убытки и "не видит" следов залива.

    Юрий Бухалов